L'été apporte des nouveautés significatives en matière de rénovation énergétique. Au programme : hausse des prix du gaz, modifications du diagnostic de performance énergétique (DPE), et nouvelles aides pour les propriétaires bailleurs modestes et très modestes via MaPrimeRénov’. Voici un aperçu détaillé.
Augmentation des prix de distribution du gaz
En juillet, le prix de référence pour la vente de gaz naturel, fixé par la Commission de régulation de l’énergie (CRE), augmente. Pour les usages de cuisson/eau chaude, il est fixé à 131,59€/MWh TTC, et à 102,61€/MWh TTC pour le chauffage.
Bien que ce tarif soit inférieur à celui de janvier 2024 (baisse de 3,5%), il représente une hausse moyenne de 11,7% par rapport à juin.
Détails de l'augmentation :
- Pour un client utilisant le gaz pour cuisson/eau chaude (tarif B0), la facture mensuelle augmentera de 17% en juillet 2024 par rapport à juin. Sur une base annuelle pour une consommation de 5000 kWh, la facture passera de 665,99€ à 772,25€.
- Pour les usages de cuisson/eau chaude/chauffage (tarif B1), la facture mensuelle augmentera de 12% en juillet. Pour une consommation annuelle de 10 000 kWh, la facture passera de 1 171,18€ à 1 303,53€.
Facteurs de l'augmentation :
- Mise à jour bi-annuelle des coûts hors approvisionnement, représentant 55% de la hausse.
- Évolution de la composante CEE (Certificats d’économie d’énergie) au 1er juillet, représentant 6% de la hausse.
- Hausse des prix du gaz naturel sur les marchés de gros, représentant 37% de l’évolution.
Pour ceux ayant un contrat à prix fixe, l’impact dépendra des termes de leur contrat.
Nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le DPE, qui évalue l’efficacité énergétique des logements, a été mis à jour et entre en vigueur le 1er juillet 2024. Ce changement vise à corriger le mode de calcul pour les logements de moins de 40 m², auparavant pénalisés.
Dates importantes :
- 1er janvier 2025 : les logements classés G seront interdits à la location.
- 1er janvier 2028 : interdiction de location pour les logements classés F.
- 1er janvier 2035 : interdiction de location pour les logements classés E.
À partir du 1er juillet, les propriétaires de petits logements pourront obtenir gratuitement une attestation de nouvelle étiquette via l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe en utilisant le numéro de leur DPE.
Nouvelles aides MaPrimeRénov’ pour les bailleurs modestes
MaPrimeRénov’ s’étend aux propriétaires bailleurs ayant des ressources modestes et très modestes dès le 1er juillet 2024. Le dispositif, qui se compose de deux parcours – le parcours mono geste et le parcours accompagné – était auparavant réservé aux propriétaires occupants modestes et très modestes ainsi qu'aux propriétaires occupants et bailleurs avec des ressources intermédiaires et supérieures.
Conditions d'éligibilité :
- Louer le logement ayant fait l’objet de travaux subventionnés pendant au moins six ans.
- Utiliser une entreprise labellisée RGE (reconnue garant de l’environnement).
- Être accompagné dans le cadre de Mon Accompagnateur Rénov’.
- Fournir un audit énergétique avant et après travaux.
Les plafonds de ressources varient chaque année et sont ajustés en raison du coût de la vie plus élevé.
Ces changements visent à encourager les rénovations énergétiques et à améliorer l’efficacité énergétique des logements en France.
